Póliza Industrial · Querétaro
Póliza jurídica industrial para bodegas y naves en Querétaro
Para inmuebles de uso industrial exclusivamente. Contrato a la medida, investigación de la contraparte, acompañamiento en firma y entrega, y gestión extrajudicial y judicial ante incumplimiento.
Elegibilidad y precio
Una contratación a tres años.
Elegible: bodegas, naves e inmuebles de uso industrial. Casas, departamentos, locales y oficinas se contratan con Básica o Plus.
Industrial
Año 1: 60% de la renta mensual
Mínimo $10,000 MXN.
Años 2 y 3: 50% de la renta inicial por año. Aunque la renta aumente, ambos se calculan sobre la renta del inicio.
La renta base es la mensualidad sin IVA e incluye mantenimiento. En rentas en dólares, se usa el tipo de cambio del día de la contratación, que se perfecciona con el pago. Se paga 50% al contratar y 50% a la firma; la cotización vale 5 días.
Renta de $100,000: $60,000 el año 1; $50,000 cada uno los años 2 y 3; total $160,000.
Renta de $140,000: $84,000 el año 1; $70,000 cada uno los años 2 y 3; total $224,000.
Renta de $200,000: $120,000 el año 1; $100,000 cada uno los años 2 y 3; total $320,000.
Servicio jurídico profesional. No es un seguro.
Alcance y gastos legales
La cobertura se fija desde el primer año.
El umbral se mide con el precio del primer año antes de descuentos y se conserva durante los tres años.
Póliza de $80,000 o más
Gastos de la primera instancia desde la demanda hasta la sentencia, con ejecución y lanzamiento.
Póliza menor de $80,000
Gastos legales hasta $20,000 por evento. Puede ampliarse a primera instancia pagando la diferencia hasta $80,000 mediante aliados comerciales de Hestia.
Gestión incluida
Mediación previa; juicio de desocupación; gestión y recuperación de rentas, daños y adeudos de agua y luz; gestión de fe de hechos y fianza.
Prevención y documentos
Investigación judicial, contrato personalizado, abogada en firma y entrega, inventario fotográfico, convenio de terminación, asesoría continua y protección de muebles.
El pago de rentas con pagaré endosado se incluye sujeto a la condición contractual aplicable. La extinción de dominio tiene cobertura parcial y la cobranza en otros estados está incluida. La fe de hechos notarial y la fianza judicial son gestionadas por Hestia, pero su costo corresponde al propietario.
Límites del servicio
Exclusiones que debes conocer.
- Otras pólizas, como daños a terceros o responsabilidad civil, y permisos gubernamentales.
- Inmuebles donde el personal de diligencias corra riesgo.
- Arrendatarios distintos al contrato, huelga, clausura, subarrendamiento o intervención de autoridades distintas a las civiles.
- Cambios al contrato sin aprobación de Hestia, pólizas no pagadas o información inexacta o de mala fe.
- Costos de fe de hechos, fianza y daños a bienes durante el lanzamiento.
- Apelación, de $15,000 a $25,000, y amparo, de $30,000 a $50,000, según complejidad.
No se garantiza la duración ni el resultado del juicio, que dependen de la autoridad judicial.
Atención ante incumplimiento
El propietario debe avisar por escrito, con acuse, dentro de 5 días hábiles. La mediación extrajudicial inicia en un máximo de 10 días hábiles y, si no hay acuerdo, se promueve el juicio.
Servicio jurídico profesional. No es un seguro.
Caso real · Industrial
“Menos mal que tenía una póliza con un abogado especialista; si no, ¿cómo lo iba a sacar?”— Propietario de bodega industrial en un parque industrial de Querétaro
Bodega industrial en un parque industrial de Querétaro: inmueble recuperado y rentas cobradas en 4 semanas, sin juicio
El inquilino dejó de pagar desde el tercer mes. Al recibir el aviso del propietario, iniciamos la gestión extrajudicial con llamadas y visitas a la bodega, pero solo recibimos respuestas poco claras mientras la deuda llegaba a dos mensualidades. En la segunda semana contactamos a la obligada solidaria, quien cubrió el pago ese mismo día y entregó el inmueble. Cuatro semanas después del aviso, la bodega estaba desocupada, recibida y verificada, y el propietario cobró sus rentas directamente: Hestia no recibe dinero de rentas, ni en efectivo ni por transferencia.
Casos reales, publicados con autorización y de forma anónima. Los resultados dependen de cada caso. Servicio jurídico profesional. No es un seguro.
Cotización industrial
Dinos la renta y cotizamos en el día.
La abogada titular atiende directamente tu póliza.